【資訊】城東豐2022-41號地塊競價觸頂搖號出讓

7月26日，豐2022-41號地塊采用“限房價、限地價、搖號”方式拍賣出讓。該地塊吸引了國貿(mào)、保利、建發(fā)、中海、弘橋等6家競買人參拍，最終競價觸頂全部進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，由國貿(mào)搖號競得，總價245410萬，樓面價13528.3元/㎡，非改善型限價24980元/㎡，改善型限價37470元/㎡。

豐2022-41號地塊位于豐澤區(qū)城東街道，城東至北峰快速通道北側(cè)、安吉路南段西側(cè)、東星路南側(cè)，土地面積62553.6平方米（約93.83合畝）。土地出讓工作是片區(qū)有機(jī)更新的一項(xiàng)重要工作，為推動地塊出讓，泉州城建集團(tuán)權(quán)屬企業(yè)城建國投公司雙管齊下，做實(shí)征遷工作，做細(xì)前期工作，提升土地資源的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，為地塊出讓提供堅實(shí)保障。

做實(shí)征遷工作，推動交凈地

在該地塊進(jìn)入征收實(shí)施階段后，城建國投公司積極做好房屋摸底調(diào)查、征收紅線范圍核對等工作，及時撥付征遷補(bǔ)償資金及工作經(jīng)費(fèi)，與街道及社區(qū)形成合力，推動征地拆遷工作。該地塊于2022年6月30日啟動征收工作，首日簽約率達(dá)67%，2個月即完成全部房屋征收工作。同時，成立項(xiàng)目專班，協(xié)調(diào)解決地塊內(nèi)遺留電力線桿和雨水管線遷移工作，確保凈地收儲。

做細(xì)前期工作，推動提效益

為有效提升土地資源利用價值，先期實(shí)施項(xiàng)目規(guī)劃方案編制和論證，為規(guī)劃指標(biāo)下達(dá)提供技術(shù)支持。一方面，做細(xì)出讓準(zhǔn)備工作，加強(qiáng)協(xié)調(diào)市資規(guī)局、屬地政府等相關(guān)部門，合理優(yōu)化空間布局，強(qiáng)化集約用地。針對社區(qū)保留意愿強(qiáng)烈的祖厝、公廟，巧妙優(yōu)化公園建設(shè)方案，解決地塊內(nèi)民俗建筑設(shè)置問題，為社區(qū)留下記憶、提升社會效益。另一方面，合理優(yōu)化片區(qū)保障性住房布局，解決了保障性住房及改善型住宅配置問題，進(jìn)一步調(diào)整了戶型布局，推動改善型住宅配置率達(dá)到30%。